04.02.2016

Вопрос – Ответ. Строительство дома не выполнено в срок.

Вопрос: Я заключил со строительной фирмой договор на постройку частного жилого дома. Подрядчик обязался в срок до 31.12.2012г. закончить строительство и сдать объект. Деньги за строительство, по договору, подрядчику выплачены на 100% и им получены, однако в срок строительство в полном объеме не завершено и его завершение откладывается на длительный срок (до полугода) без всяких на то оснований. Все документы (договора) имеются и оформлены в соответствии с законодательством РФ. Как получить неустойку за срыв сроков? Как заставить подрядчика выполнить свои обязательства и доделать работы?

Ответ:

На вопрос как получить неустойку за срыв сроков?

В соответствии с п.5 ст. 28 вышеуказанного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки.

Так же Вам необходимо написать претензию на имя директора строительной фирмы и указать одно свое требование из п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»

На вопрос как заставить подрядчика выполнить свои обязательства и доделать работы?

В соответствии с п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, то потребитель вправе:

 назначить исполнителю новый срок; 

 поручить выполнение работы третьим лицам и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

 потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

 отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Вам необходимо написать претензию на имя директора строительной фирмы и указать одно свое требование: например, назначить исполнителю новый срок. 

Согласно ст. 22 Закону «О защите прав потребителей» Вам должны дать письменный ответ в течение 10 дней с момента предъявления претензии. Если строительная фирма откажет в добровольном возмещении неустойки, Вам необходимо обратиться в суд.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и

эпидемиологии в Республике Бурятия

в Мухоршибирском районе»

Телефон: 8(301-43)22-439