О правах потребителя при передаче объекта долевого строительства с недостатками
12.10.2021
Застройщик обязан
передать участнику долевого строительства объект долевого строительства,
качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов,
проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным
обязательным требованиям.
При передаче объекта
долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого
строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства,
содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях
эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого
строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем
инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
Если объект долевого строительства
построен застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных
требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными
недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором
использования, участник долевого строительства, если иное не установлено
договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков
в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на
устранение недостатков.
В случае существенного
нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения
выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный
срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться
от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и
уплаты процентов.
При этом, необходимо
знать, что условия договора об освобождении застройщика от ответственности за
недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
При
возникновении вопросов в сфере долевого строительства можно
обратиться за консультацией в рабочее время по телефону Консультационного пункта
8(30133)41-6-24
E-mail: fguzbichura@mail.ru