Сельская ипотека
14.09.2020
Сельская ипотека является частью
федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий".
Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья
численность не превышает 30 тыс. человек. Ключевой особенностью указанной
программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту. За счет
государственных субсидий банки могут ее выдавать в диапазоне до 3% годовых.
Целью введения новой льготной программы
ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской
местности. Также планируется привлечь в село жителей городов, у которых
отсутствует собственное жилье.
Постановление
Правительства предусматривает срок действия льготной сельской ипотеки с 1
января 2020 года по 2025 год.
Условия получения сельской ипотеки в
Бурятии
В условиях программы есть ряд
обязательных требований. Они должны выполняться, иначе заявка будет отклонена
кредитной организацией и даже не будет передана в Минсельхоз. Сельскую
ипотеку можно получить под следующие цели:
-
приобретение
квартиры/дома в сельской местности, пригодными для проживания круглый год;
-
приобретение
дома с земельным участком в сельской местности;
-
приобретение
земельного участка и строительство на нем частного дома;
-
строительство
или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
Сельская ипотека доступна один раз в
жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 5 млн. руб.Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия
кредита – до 25 лет.
Есть еще ряд важных условий, которые
предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный
взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи.
Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома,
все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту.
При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.
Площадь жилья
должна быть не меньше, чем установлена местными органами власти в расчете на 1
члена семьи.
Какие банки выдают сельскую ипотеку в
Бурятии
Оформить сельскую ипотеку можно только в
уполномоченных банках. Перечень их также утверждает Минсельхоз. К кредитным
организациям предъявляются различные требования. На данный момент сельскую
ипотеку по льготным ставкам в Республике Бурятия можно оформить в Сбербанке, Россельхозбанке,
а также в Дальневосточном банке.
Кроме того, в целях благоустройства
участка запущено льготное потребительское кредитование для жителей сельской
местности. Получить займ могут граждане от 21 до 65 лет. Средства выдаются на
строительство водоотведения, электричества и другого благоустройства участка.
Максимальная сумма кредита составит 300 тыс рублей со сроком выплаты 60 месяцев.
Стоит отметить, что сельская ипотека
также предусматривает строительство домов на Дальневосточном гектаре.
