новости от росреестра

Порой собственники или арендаторы земельных участков, приобретая земельный участок с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», не придают особого значения тому факту, что земля - это природный объект, который  находится под определенным контролем и охраной государства.

Во втором пункте седьмой статьи Земельного кодекса РФ прописано, что правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, предусмотрена пунктом 3 статьи 8.8. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Суммы штрафов за подобное правонарушение вычисляются в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка, если она определена: на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей.  

Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то наказания нарушителям предусматриваются следующие: граждане должны будут заплатить штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Должностных лиц оштрафуют на сумму от 50 до 100 тысяч рублей. Организации ожидает самый крупный штраф  от 400 до 700 тысяч рублей.