рубрика 8
29.10.2015
А что будет, если ремонт делать надо, а денег нет?
Например, в нашем доме имеются должники. Но ведь основная масса людей
законопослушна и исправно оплачивает коммунальные услуги? Олег.
Уважаемый Олег!
Средства, полученные Фондом от
собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды
капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть
использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта
общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в
которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) этого же
регионального оператора.
Товарищества собственников жилья,
жилищно-строительных кооперативов и региональный оператор должны использовать
имеющиеся меры воздействия на должников. Каждый собственник помещения в
многоквартирном доме несет персональную ответственность за выполнение своих
обязательств, поэтому обязательства неплательщиков перекладываться на добросовестных
соседей не будут.
Взыскание просроченных платежей за
капремонт проводится в судебном порядке, причем, кроме задолженности,
собственник будет обязан оплатить госпошлину и судебные издержки.
Скажите,
включаются ли многоквартирные дома, в которых все помещения принадлежат одному
собственнику, в региональную программу капитального ремонта? Ольга Николаевна.
Уважаемая Ольга Николаевна!
В
соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.06.2015
№176-ФЗ в часть 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации,
региональная программа капитального ремонта включает в себя перечень всех
многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия, в том
числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.
А
за нежилое помещение собственники должны платить взносы на капремонт? И вообще,
нужно ли платить, если мы уехали на длительный срок и помещением никто не
пользуется? Ирина Витальевна.
Уважаемая Ирина Витальевна!
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ ежемесячные
взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны
уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме (т.е. вне зависимости
от вида помещения).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование
собственниками помещений не является основанием невнесения ими платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по оплате
взносов на капитальный ремонт наступает с момента возникновения права
собственности на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и не
зависит от фактического проживания собственника в таком помещении.
Почему Вы мне начисляете полную
сумму? Я ветеран труда и имею право на 50% льготы! Сергей Александрович.
Уважаемый
Сергей Александрович!
Как
вы знаете, льготники оплачивали жилищно-коммунальные услуги за вычетом
положенных им льгот. А с 2010 года во всех квитанциях указана стопроцентная
плата за жилищно-коммунальные услуги. Положенные льготы в виде денежных
эквивалентов (денежных сумм) перечисляются либо на расчетные счета в банках,
куда поступают пенсии или другие положенные выплаты от государства, либо на
почту, где их можно будет получить, например, вместе с пенсией или
дополнительно.
Для
граждан, желающих получать льготы на взнос на капремонт, оформление
осуществляется в органах социальной поддержки населения по месту жительства.
Телефоны «горячей линии» РГУ «Центр социальной поддержки населения»:
46-68-50,46-68-22.
