Дорогие
земляки! Уважаемые жители и гости Мухоршибирского района!
2023 год объявлен в нашем муниципальном
образовании Годом национального единства и народного подвига.
В нашем районе на протяжении многих лет бок о
бок живут представители различных национальностей, религий и культур. Это
многообразие стало визитной карточкой района, ее уникальным наследием и
бесценным даром предков, которое необходимо во что бы то ни стало сохранить
ради мира и согласия в обществе, благополучия и процветания будущих поколений.
Сегодня наша страна переживает сложный период,
наши отцы, мужья, сыновья, братья стоят на страже мира, борясь с нацизмом,
оберегая наше мирное небо. И мы как никто другой обязаны стать крепким,
надежным тылом для наших воинов - именно эта задача обретает особую важность.
Наша цель сегодня и сейчас на местах сделать все от нас зависящее во имя мира.
Мы все видим мир по - разному, но нам следует
осознать, что только в согласии друг с другом, только все вместе мы сможем
сохранить, то, что оставили нам наши отцы. Давайте будем создавать и хранить
ценности своими руками. Беречь, дорожить и любить так, как могут только
мухоршибирцы - умные, толерантные, устремленные в будущее!
Новости
Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля
31.07.2019
![](/images/news/256x256/news3953.jpg)
В
России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
С
завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об
обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с
недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой
собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур
проведения сделок.
Согласно действующему законодательству,
если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику,
удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если
правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим
имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено
в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени
распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей
долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок
для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное
удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке
долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми
собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи,
дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой
письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без
исключения. «Благодаря нововведению,
граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями
нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного
участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать
законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора
для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить
финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости,
находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом
по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет
удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает
участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и
интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой
собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться
к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных
гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости
сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только
нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам,
установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. Пресс-служба филиала
Кадастровой палаты
по Республике Бурятия
Назад к списку