Как облагаются налогом хозпостройки, возведенные на земельных участках граждан?
16.07.2018
Многие граждане России, в том числе жители Бурятии, имеют в
собственности земельные участки. Подавляющее большинство владельцев земельных
участков строят на участке не только дом, но и различные строения для ведения
личного подсобного хозяйства.
В этом случае возникает вопрос: облагаются ли налогом эти
хозяйственные постройки?
Налоговая служба руководствуется разъяснениями Минфина России
(письмо от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325) и полагает, что объекты недвижимого
имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения
личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или
индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми
строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.
Тогда возникает второй вопрос: а какие объекты относятся к
хозстроениям? Тем более, что в Кодексе не определены понятия «хозяйственное
строение» и «хозяйственное сооружение», и рекомендуется при определении этих
понятий исходить из общепринятого их содержания, а также руководствоваться
нормами иных отраслей законодательства.
Оговоримся, что главой 32 Кодекса гаражи выделены в качестве
самостоятельного объекта налогообложения, отличного от хозяйственных строений и
сооружений.
Налоговая служба считает, что в случае, если хозяйственные
строения не являются объектами недвижимости, права собственности на которые
подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре
недвижимости (например, теплицы, временные некапитальные хозблоки, навесы и
т.п.), то исходя из ст. 400 Кодекса, такие объекты не являются объектами
налогообложения. Это связано с тем, что плательщиками налога являются
физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое
объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 Кодекса, включая
хозяйственные строения и сооружения.
Соответствующая информация под заголовком «ФНС России разъяснила,
в каких случаях не нужно платить налог за хозяйственные постройки»,
опубликована 15 марта 2018 года на официальном сайте ФНС России.
Добавим, что физические лица имеют право на льготу (100%) в
отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не
превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках,
предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения
каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества
оснований для применения льгот.
Для получения льготы надо представить в налоговый орган по своему
выбору заявление о предоставлении налоговой льготы. Для ускорения процесса
можно сразу представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на
налоговую льготу.
Пресс-служба Межрайонной
ИФНС России №1 по Республике Бурятия
