«Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде»

Сегодня все базовые государственные услуги Росреестра можно получить через портал ведомства www.rosreestr.ru Это услуги по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), постановке на государственный кадастровый учет, выдаче сведений из государственного кадастра недвижимости. Наиболее ожидаемой электронной услугой стала государственная регистрации недвижимости. Расскажем об этой услуге подробнее.

Этап №1. Формируем перечень необходимых документов

У заявителей есть возможность самостоятельно определить состав требуемых документов - ее предоставляет сервис «Жизненные ситуации». В представленном поле для заполнения надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге получите полный перечень необходимых документов.

Если вы сомневаетесь в правильности своих действий, вы можете задать вопросы по круглосуточному многоканальному телефону ВЦТО – 8-800-100-34-34.

Этап №2. Подаем заявление.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо обратиться к сервису «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru Предварительно требуемые документы следует перевести в электронный вид и прикрепить к запросу. Заполнить необходимые графы заявления. Внимательно указать свой электронный адрес, чтобы документы по результатам оказания государственной услуги были отправлены правильно.

Этап №3. Подписываем электронной цифровой подписью.

Заявление и прилагаемые к нему документы подписываются электронной цифровой подписью (ЭЦП). Приобрести ее можно в удостоверяющих центрах, список которых опубликован на сайте Министерства информационных технологий и связи. В Бурятии такими центрами являются ООО «Инфокон», ООО «Эгрегор», ООО ЦТО «ГЦТО», ООО «БПП «Конус», ООО «Компания «Тензор» и другие. Срок действия ЭЦП составляет один год.

В случае оформления документов у нотариуса (получение свидетельства о праве на наследство, нотариальное удостоверение договора и т.д.),  документы на регистрацию по поручению правообладателя могут быть поданы нотариусом, который  уже приобрел усиленную ЭЦП. Преимущества обращения к нотариусу в данном случае очевидны: безопасность, комфорт, чистота сделки, сокращенные сроки регистрации – один рабочий день с момента поступления документов в Росреестр.

Этап №4. Оплачиваем госпошлину.

За государственную регистрацию права взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок оплаты которой установлены главой 25,3 Налогового кодекса Российской Федерации.

За государственную регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества установлена гос.пошлина для физических лиц -2000 рублей, для регистрации права на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимого имущества 350 рублей.за государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – 350 рублей

При этом до 2019 года в отношении физических лиц установлен пониженный размер государственной пошлины – подлежащая оплате сумма умножается на коэффициент 0,7. Например, за регистрацию права собственности на жилое помещение государственная пошлина составит не 2000 рублей, а 1400 рублей.

Этап №5.

По результатам рассмотрения заявления в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносятся соответствующие сведения, после чего на адрес электронной почты правообладателя приходит уведомление с предоставленной возможностью скачать выписку, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора, подтверждающей факт проведения государственной регистрации.

Выпиской удостоверяется государственная регистрация наличия, возникновения и перехода права на недвижимое имущество. В нее вносятся сведения, содержащиеся в ЕГРП на дату ее выдачи. Выписка имеет такую же юридическую силу как и свидетельство о государственной регистрации права. При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе. В будущем при государственной регистрации права на недвижимое имущество будет выдаваться только выписка.

Материал подготовлен Паландоржиевой А.Б., старшим специалистом 3 разряда Мухоршибирского отдела